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    Immo-ID: 59993
    Anbieter-ID: 20125
     

    Objektanschrift

    69483 Wald-Michelbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      565.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      234 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      720 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1986
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In ruhiger Lage von Wald-Michelbach steht dieses Juwel. 1986 wurde die Immobilie gebaut, die Fassade wurde 2005 und das Dach wurde 2006 erneuert. Auf 234 m² und 2 Etagen verteilen sich 6 Zimmer, eine Küche und drei Bäder. Erdgeschoss: * Einliegerwohnung: derzeit in das Haupthaus integriert, kann aber ohne viel Aufwand als separate Wohnung mit eigenem Eingang genutzt werden * Arbeitszimmer mit hochwertigen Einbauschränken aus Eichenholz, Gartenzugang * Zimmer mit Einbauschränken * Bad mit Dusche und Fenster * Eingangsbereich * Wohnzimmer * Esszimmer * Einbauküche * Wintergarten * Hauswirtschaftsraum mit Abstellkammer * Gäste-WC Obergeschoss: * Galerie * Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zum eigenen Bad (Bad 1) * Ankleidezimmer * Bad 1 mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche, WC, Bidet, Fenster * Schlafzimmer mit Zugang zu Bad 2 * Bad 2 mit Dusche, Waschbecken, WC Keller: * Sauna mit separater Dusche * Heizungs- und Weinkeller mit Steinboden, dessen Grund mit Sand aufgefüllt wurde, damit ist auch bei sommerlichen Hitzeperioden immer eine angenehme kühle Temperatur gewährleistet. Doppelgarage mit Geräteraum Garten mit Teich

    Ausstattung

    * Fußbodenheizung * Designer-Kachelofen * Wintergarten * Gartenteich * Wasserzisterne 5000 l für Garten und Toilettenspülung * Warmwasserspeicher * Einbau-Safe Böden: * hochwertige Fliesen * Teppichboden in den Schlafzimmern Technik: * SAT-TV * Alarmanlage Modernisierungen: 2006 - Dach inkl. Wärmedämmung 2010 - Holzfenster 2014 - Warmwasserspeicher 2015 - Erneuerung der Fugen 2015 - Wintergarten 2016 - Bäder 2016 - Heizungsanlage

    Lagebeschreibung

    Wald-Michelbach liegt in der europaweit anerkannten Metropolregion Rhein-Neckar im UNESCO - Geopark Bergstraße-Odenwald. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort. Entfernungen: * Heidelberg über B 38 und A 5 ca. 39 km * Mannheim über B 38 ca. 37 km * Flughafen Rhein/Main über A 5 ca. 90 km

    Sonstiges

    Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    Die Immo-Engel

    Frau Angelika Decristan

    Nieder-Kinziger Straße 50
    64732 Bad König

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