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    Immo-ID: 60353
    Anbieter-ID: 20128
     

    Objektanschrift

    63916 Amorbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      645.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      310 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      610 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      2
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      2001
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      20.11.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      20.11.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      81,3 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat, Granit
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Gruppennummer/Mutterobjekt:
      1
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Weniger Luxus sollte nicht sein. In unverbaubarer Lage befindet sich diese exklusive Immobilie mit sehr viel Nutzungspotential - als 3-Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Wohn- und Arbeitsdomizil. Auf insgesamt 3 Etagen und 310 m² verteilen sich großzügig 10 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs und ein Wintergarten. Erdgeschoss: - große Eingangshalle - Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Bad - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Fenster - Wintergarten Dachgeschoss: - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster - Balkon Untergeschoss: - Einliegerwohnung - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Fenster - Gäste-WC - Keller - Hauswirtschaftsraum - Technik-/Heizraum Garten: * Gartenhaus * Werkstatt, Hobbyraum oder Sauna

    Ausstattung

    - massive Bauweise - Zentralheizung Brötje (neu seit 2018) - Doppelgarage - 2 Stellplätze Böden: - Granitböden, Laminat, Fliesen Technik: - SAT-TV, DSL

    Lagebeschreibung

    Amorbach liegt im bayrischen Odenwald im Landkreis Miltenberg. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die sehr gute medizinische Versorgung macht Amorbach zu einem beliebten Wohnort. Schulen und Kindergärten sind im Ort, genügend Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch zu Fuß. Durch Amorbach führt die Bundesstraße 47, die Nibelungenstraße (Michelstadt-Walldürn). Entfernungen mit dem Auto: - Aschaffenburg ca. 45 km - Heilbronn/Heidelberg ca. 67 km - Würzburg ca. 75 km - Darmstadt ca. 65 km - Flughafen Frankfurt ca. 85 km

    Sonstiges

    Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihre Ansprechpartnerin an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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