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    Immo-ID: 60606
    Anbieter-ID: 20130
     

    Objektanschrift

    64743 Oberzent
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      335.000,00 EUR
    • Nettorendite(%):
      6,50 %
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      23.400,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      23.400,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      249 m²
    • Vermietbare Fläche ca. (m²):
      249 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      405 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      11
    • Baujahr:
      1976
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Klimatisierung:
       Klimaanlage vorhanden
    • Möbliert:
      Teilmöbliert
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Gruppennummer/Mutterobjekt:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In Beerfelden befindet sich dieses 1976 erbaute Mehrfamilienhaus von Okal. Auf 3 Etagen verteilen sich 6 Wohnungen zwischen 25 m² und 65 m². - Die Öl-Zentralheizung (Niederabgas/Brennwertkessel) wurde im Jahr 2013 erneuert, der Tank fasst 10.000 l. - Fenster sind doppelt verglast, Dachflächenfenster wurden 1990 ausgetauscht. - Bäder wurden z.T. 2014 erneuert - öffentliche Parkplätze sind vorhanden Die Wohnungen sind solvent vermietet: - Wohnung 1, unten hinten 25 m² - Kaltmiete 250,00 € - Wohnung 2, unten vorn 65 m² - Kaltmiete 420,00 € - Wohnung 3, Mitte links 50 m² - Kaltmiete 350,00 € - Wohnung 4, Mitte rechts 50 m² - Kaltmiete 350,00 € - Wohnung 5, oben links 32 m² - Kaltmiete 295,00 € - Wohnung 6, oben rechts 27 m² - Kaltmiete 280,00 € - Gesamtmiete pro Jahr 23.340,00 €

    Ausstattung

    - Einbauküchen inkl. Induktionskochflächen, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Spüle in allen Wohnungen - Waschmaschine inkl. Trockner in allen Wohnungen - Wohnung 3 mit Klimaanlage - Wohnung 4, 5 und 6 mit mobilen Klimageräten - alle Wohnungen mit Dusche, WC, 2 Wohnungen zusätzlich mit Bidet - z. Teil sind die Wohnungen möbliert mit hochwertigen Echtholzschränken - elektrische Rollläden - SAT-Anlage Böden: Laminat, Fliesen

    Lagebeschreibung

    Beerfelden liegt an der Bundesstraße 45, die in einem großen Bogen um die Stadt führt. Nicht nur eine Gesamtschule und ein Ärztehaus finden Sie hier, auch diverse Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Beerfelden im Sommer eine Mountainbike Downhill-Strecke für freizeitbegeisterte Radfahrer und im Winter ein Skilift für Skiabfahrten. Man kann aber auch schöne Wandertouren unternehmen. Für Pferdeliebhaber ist eine Reithalle vorhanden. Entfernungen: Erbach ca. 12 km Flughafen Frankfurt ca. 89 km Heidelberg ca. 42 km

    Sonstiges

    Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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