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    Immo-ID: 61519
    Anbieter-ID: 20137-1
     

    Objektanschrift

    63928 Eichenbühl
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      445.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % inkl. MwSt.
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      280 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      20 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1974
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Marmor
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Stellplatz:
      Garage
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In bevorzugter Lage in Eichenbühl befindet sich diese Immobilie. Auf ca. 140 m² im Erdgeschoss verteilen sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Der Zugang ist stufenlos. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum 16 m langen Balkon. Der Kaminofen wärmt an kalten Tagen die gesamte Fläche und hält die Energiekosten niedrig. Zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, und ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken finden Sie ebenfalls in dieser Etage. Das Untergeschoss umfasst weitere 140 m², hier befindet sich eine weitere Wohnung, die durchaus separat genutzt werden kann. Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine weitere Einbauküche, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer können Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum und ein kleiner Keller bieten weiteren Stauraum. Ein Speiseaufzug rundet Ihren Komfort ab. Der gepflegte Garten ist terrassenförmig angelegt.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Esszimmer - Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Flur mit Einbauschränken - Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche, Fenster - Diele - Gäste-WC Untergeschoss: - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Einbauküche - Terrasse - Hauswirtschaftsraum - Hobby-/Partyraum - Keller - 2 Garagen Technik: - Speiseaufzug - DSL - SAT-Antenne Böden: Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung

    Lagebeschreibung

    Eichenbühl ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, im Norden an den Odenwald und im Süden an den Spessart grenzend. Entfernungen: - Miltenberg 6 km - Aschaffenburg 45 km - Würzburg 62 km - Frankfurt am Main 81 km

    Sonstiges

    Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    Die Immo-Engel

    Frau Angelika Decristan

    Nieder-Kinziger Straße 50
    64732 Bad König

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