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    Immo-ID: 64785
    Anbieter-ID: 20146
     

    Objektanschrift

    64347 Griesheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      425.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,80%
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      140 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      130 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1952
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett, Laminat
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Gruppennummer/Mutterobjekt:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In zentraler Lage von Griesheim befindet sich diese Doppelhaushälfte. Auf ca. 140 m2 verteilen sich jeweils 2 durchgängige Zimmer auf 3 Etagen, eine Küche und 2 Bäder. Ein Keller sorgt für weiteren Stauraum, weiterhin befinden sich 2 Stellplätze vor dem Haus. Das Haus wurde vor einigen Jahren saniert, lediglich die Heizungs- und Warmwasserleitungen müssen gedämmt werden und die Heizung muss gemäß EnEV innerhalb einer Zwei-Jahres-Frist nachgerüstet werden. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet sich daher auch als Anlageobjekt an. Sanierungen: 2016 - untere Etage - Küche - elektrische Leitungen - Wasserleitungen - Bad Erdgeschoss 2010 - obere Etage und Dachgeschoss - Böden - elektrische Leitungen - Wasserleitungen - Bad Dachgeschoss vorbereitet: - Leitungen für mögliche Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage vom Keller bis Dachgeschoss

    Ausstattung

    Böden: - Fliesen im Erdgeschoss - Parkett im Obergeschoss - Laminat im Dachgeschoss Bäder: - EG: Dusche, WC, Waschbecken - DG: Wanne, WC, Waschbecken, Fenster Heizung: Gas-Zentralheizung

    Lagebeschreibung

    Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Verbindungen: Die Bundesstraße B26 durchquert Griesheim der Länge nach. Sie bildet die verkehrstechnische Hauptachse der Stadt und verbindet sie insbesondere mit Darmstadt. Straßenbahn: Linien 4 und 9 in die Darmstädter Innenstadt sowie in die unmittelbare Nähe des Darmstädter Hauptbahnhofs. Darmstädter Kreuz: in kurzer Entfernung liegt das Darmstädter Kreuz, das die Bundesstraße 26 (B26) mit der Bundesautobahn 5 (BAB 5) und der Bundesautobahn 67 (BAB 67) verbindet. Buslinien: Buslinien 42, 45 und 46 in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau und Trebur.

    Sonstiges

    Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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