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    Immo-ID: 65655
    Anbieter-ID: 20151
     

    Objektanschrift

    64711 Erbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      775,00 EUR
    • Kaltmiete:
      775,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.050,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      250,00 EUR
    • Kaution:
      1.550,00 EUR
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
      (Miete: 25,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      100 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      10 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1989
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      11.04.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.04.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      154,4 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Rollstuhlgerecht:
       Objekt ist rollstuhlgerecht
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Verfügbar:
      nach Vereinbarung
    • Verfügbar ab Datum:
      01.11.2020
    • Gruppennummer/Mutterobjekt:
      1
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      0
    • Lage im Objekt:
      rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In einem bevorzugten Wohngebiet in Erbach befindet sich diese repräsentative Wohnung im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Mittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer, von hier aus betreten Sie den Balkon und genießen den Ausblick. Die halboffene Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, auch am Essplatz können Sie sich an der schönen Aussicht erfreuen. Sowohl vom Flur als auch von der Küche aus gelangen Sie ins Schlafzimmer. Einbauschränke im Flur bieten Ihnen viel Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Fußbodenheizung, jeder Raum lässt sich natürlich individuell beheizen. Ein Keller ist verfügbar, den Stellplatz können Sie für 20,-- €/Monat mieten.

    Ausstattung

    - ca. 100 m² - Wohnzimmer mit Balkon - Einbauküche mit Essplatz - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster - Gäste-WC Heizung: Fussbodenheizung (Gas) Technik: DSL

    Lagebeschreibung

    Sie wohnen hier in einer bevorzugten Lage von Erbach, nur wenige Fußminuten zur Stadtmitte entfernt. Der staatlich anerkannte Luftkurort Erbach bietet nicht nur eine sehenswerte Altstadt mit imposanten Gebäuden wie das Barockschloss, Altes Rathaus, Orangerie und Lustgarten, sondern auch nette Cafés, gepflegte Restaurants, urgemütliche Gasthäuser und viele kleine Geschäfte komplettieren das Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Odenwaldbahn erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg in weniger als einer Stunde. Entferungen mit dem Auto: * Flughafen Frankfurt ca. 80 km * Darmstadt ca. 50 km * Autobahn A 3 über B 45 ca. 45 km * Autobahn A 5 über B 426 ca. 45 km

    Sonstiges

    Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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