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    Immo-ID: 70712
    Anbieter-ID: 21004
     

    Objektanschrift

    63916 Amorbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      335.000,00 EUR
    • (Innen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      130 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      100 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      156 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1700
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In der Stadtmitte von Amorbach befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Auf ca. 130 qm und 2 Etagen verteilen sich 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Im Hinterhof befindet sich eine kleine Scheune und ein Wintergarten. Ein Gewölbekeller bietet nochmals genügend Stauraum. Das Haus wurde ___________ komplett saniert. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, der Brenner wurde 2019 erneuert.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: * 2 Zimmer * Bad Wanne und Fenster * separates WC * Waschküche * Ausgang zum Hof Obergeschoss: * 3 Zimmer * Bad mit Dusche und Fenster * separates WC Dachgeschoss: * teilweise ausgebaut * Zimmer mit Balkon Aussenbereich: * Hof * Scheune * Wintergarten * Gewölbekeller

    Lagebeschreibung

    Amorbach liegt im bayrischen Odenwald im Landkreis Miltenberg. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die sehr gute medizinische Versorgung macht Amorbach zu einem beliebten Wohnort. Schulen und Kindergärten sind im Ort, genügend Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch zu Fuß. Durch Amorbach führt die Bundesstraße 47, die Nibelungenstraße (Michelstadt-Walldürn). Entfernungen mit dem Auto: - Aschaffenburg ca. 45 km - Heilbronn/Heidelberg ca. 67 km - Würzburg ca. 75 km - Darmstadt ca. 65 km - Flughafen Frankfurt ca. 85 km

    Sonstiges

    Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    Die Immo-Engel

    Frau Angelika Decristan

    Nieder-Kinziger Straße 50
    64732 Bad König

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