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    Immo-ID: 71683
    Anbieter-ID: 21010-E
     

    Objektanschrift

    69427 Mudau
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      325.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,98%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,98%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      2,98% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      162 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      685 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1971
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In Schloßau befindet sich dieses gepflegte 2-Familienhaus. Auf ca. 162 m2 und 2 Etagen verteilen sich 2 voneinander getrennte Wohnungen. Das Dachgeschoss kann zu einer weiteren Wohnung um- oder ausgebaut werden. Die Böden beider Wohnungen wurden zum großen Teil mit hochwertigem Parkett sowie mit Laminat verlegt. Erdgeschoss: - große Wohnküche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Bad mit Wanne, Dusche Fenster - separates WC Obergeschoss: - baugleich wie Erdgeschoss Dachgeschoss - ausbaufähig Keller: - Heizungsraum - Tankraum - Keller - Waschküche - Zugang zur Garage Zwei Garagen und genügend Stellflächen sind vorhanden.

    Ausstattung

    - 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern - 2 Küchen - 2 Bäder - 2 WCs - 2 Garagen - Garten - 2 separate Anschlüsse für Kaminofen - getrennte Verbrauchsanzeigen für Wasser, Strom, Heizung Modernisierungen: 2013 - Wärmedämmung (innen) 2015 - Fenster 2015 - Dacherneuerung

    Lagebeschreibung

    Schloßau ist ein Ortsteil von Mudau im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, an der Landesgrenze zu Hessen und Bayern (Dreiländereck). Eine Grundschule und ein Kindergarten ist im Ort. Entfernungen Autobahn A6 (Mannheim) ca. 73 km Heilbronn ca. 60 km Mosbach ca. 28 km Buchen ca. 14 km Eberbach ca. 21 km

    Sonstiges

    Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    Die Immo-Engel

    Frau Angelika Decristan

    Nieder-Kinziger Straße 50
    64732 Bad König

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