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    Immo-ID: 72891
    Anbieter-ID: 21019-E
     

    Objektanschrift

    64739 Höchst
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      235.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,98%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,98%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      2,98% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      150 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      220 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1826
    • Befeuerung:
      Elektro
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In Mümling-Grumbach befindet sich diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in auffallend guter handwerklichen Qualität. Auf 2 Etagen und 150 qm verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder. Gebaut wurde das Haus im Jahr 1813, 1965 wurden weitere Zimmer sowie ein Bad angebaut. Das Haus wurde vor 12 Jahren aufwändig neu verputzt und gereinigt. Profitieren Sie sowohl von staatlichen Förderprogrammen als auch von Steuervorteilen, mit denen der Staat die Investition in denkmalgeschützte Immobilien belohnt. So können Sie die Kosten, die Sie für das Renovieren oder Sanieren einer Denkmalimmobilie aufwenden, über mehrere Jahre steuerlich geltend machen. Darüber hinaus können Sie sich mit einer Denkmalimmobilie in Hessen besondere Fördergelder sichern. Das Förderprogramm „KfW-Effizienzhaus Denkmal“ der KfW Bankengruppe unterstützt Sie mit Fördergeldern bei der energetischen Sanierung von erhaltenswerten Baudenkmälern.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: - großer Partyraum - Werkstatt - Waschküche - Backraum - Zimmer 1. Obergeschoss: - Wohnküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Durchgang zum Anbau Anbau: - 2 durchgängige Zimmer - Bad mit Wanne und Fenster Dachgschoss: - ausbaufähig Heizung: Elektro-Heizung

    Lagebeschreibung

    Mümling-Grumbach ist ein Ortsteil von Höchst im Odenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im 3 km entfernten Höchst. Sowohl nach Bad König als auch nach Höchst oder Groß-Umstadt benötigen Sie etwa 5-10 Minuten. Ein Kindergarten ist im Ort. Durch die Odenwaldbahn und die Bundesstraße 45 ist eine hervorragende Anbindung an die Ballungsraumzentren Rhein-Main und Darmstadt geboten. Entfernungen mit dem Auto: * Flughafen Frankfurt ca. 60 km * Darmstadt ca. 35 km * Aschaffenburg ca. 45 km * Autobahn A 3 über B 45 ca. 40 km * Autobahn A 5 über B 426 ca. 40 km

    Sonstiges

    Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    Die Immo-Engel

    Frau Angelika Decristan

    Nieder-Kinziger Straße 50
    64732 Bad König

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