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    Immo-ID: 73179
    Anbieter-ID: 21021-E
     

    Objektanschrift

    63916 Amorbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      595.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      267 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      610 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Baujahr:
      2001
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      20.11.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      20.11.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      81,3 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Verfügbar ab Datum:
      01.06.2021
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Weniger Luxus sollte nicht sein. In unverbaubarer Lage befindet sich diese exklusive Immobilie mit sehr viel Nutzungspotential - als 2-Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Wohn- und Arbeitsdomizil. Auf insgesamt 3 Etagen und 334 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich großzügig 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs und ein Wintergarten. Erdgeschoss: - große Eingangshalle - Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Bad - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken, Fenster - Wintergarten Dachgeschoss: - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster - Balkon Untergeschoss: - Einliegerwohnung - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Fenster - Gäste-WC - Keller - Hauswirtschaftsraum - Technik-/Heizraum Garten: * Werkstatt, Hobbyraum oder Sauna

    Ausstattung

    - massive Bauweise - Zentralheizung Brötje (neu seit 2018) - Doppelgarage - 2 Stellplätze Böden: - Granitböden, Laminat, Fliesen Technik: - SAT-TV, DSL

    Lagebeschreibung

    Amorbach liegt im bayrischen Odenwald im Landkreis Miltenberg. Sowohl die ausgezeichnete Infrastruktur als auch die sehr gute medizinische Versorgung macht Amorbach zu einem beliebten Wohnort. Schulen und Kindergärten sind im Ort, genügend Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch zu Fuß. Durch Amorbach führt die Bundesstraße 47, die Nibelungenstraße (Michelstadt-Walldürn). Entfernungen mit dem Auto: - Aschaffenburg ca. 45 km - Heilbronn/Heidelberg ca. 67 km - Würzburg ca. 75 km - Darmstadt ca. 65 km - Flughafen Frankfurt ca. 85 km

    Sonstiges

    Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihre Ansprechpartnerin an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

    Die Immo-Engel

    Frau Angelika Decristan

    Nieder-Kinziger Straße 50
    64732 Bad König

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