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    Immo-ID: 73419
    Anbieter-ID: 21023-i
     

    Objektanschrift

    64760 Oberzent
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      315.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,98%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,98%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      2,98% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      310 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      3.980 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      11
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      2
    • Baujahr:
      1961
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar ab Datum:
      01.03.2022
    • Gruppennummer/Mutterobjekt:
      1
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Günstiges und großes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern und Scheune in Raubach, Oberzent. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. In dem Haus stehen neben elf attraktiven Zimmern auch zwei Badezimmer zur Verfügung. Das 1961 erbaute Gebäude wird per Öl-Heizung beheizt. In der geräumigen Wohnküche bereiten Sie die kulinarischen Köstlichkeiten zu und genießen das gemeinsame Essen mit Familie und Freunden. Auch im Keller finden Sie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Habseligkeiten. Rückseitig steht Ihnen ein großer Hof zur Verfügung. Eine Scheune ist weiterer Bestandteil dieses Angebots. Diese kann zu einer Werkstatt ausgebaut werden, aber auch Ihre Pferde könnten hier ihr neues Zuhause finden. Besonders zu erwähnen ist das komplett eingezäunte Grundstück von 3.000 Quadratmetern, hier können Sie sich frei entfalten, auch geeignet für Hunde oder Pferde.

    Ausstattung

    * Wohnfläche ca 310 m² * Grundstück ca. 980 m² * weiteres Grundstück auf der anderen Straßenseite ca. 3.000 m² Erdgeschoss: * Keller * Garage * Tankraum mit ca. 10.000l l Fassung * Heizraum Hochparterre: * 2 Zimmer (durchgängig) * grosser Flur * Gäste-WC * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Wohnküche * Bad mit Wanne, WC, Fenster * Ausgang zum Hof 1. Obergeschoss: * Waschküche * 4 Zimmer * Bad mit Dusche, WC, Fenster * Balkon Dachgeschoss: * nicht ausgebaut Hof: * große Scheune * überdachte Terrasse Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2014 Böden: Laminat, Fliesen, PVC

    Lagebeschreibung

    Raubach ist ein Ortsteil von Oberzent (Beerfelden), ca. 10 Minuten von Beerfelden entfernt. In Beerfelden finden Sie nicht nur eine Gesamtschule und ein Ärztehaus, auch diverse Supermärkte sind hier angesiedelt. Außerdem bietet Beerfelden im Sommer eine Mountainbike Downhill-Strecke für freizeitbegeisterte Radfahrer und im Winter ein Skilift für Skiabfahrten. Man kann aber auch schöne Wandertouren unternehmen. Für Pferdeliebhaber ist eine Reithalle vorhanden. Entfernungen: Erbach ca. 12 km Flughafen Frankfurt ca. 89 km Heidelberg ca. 42 km

    Sonstiges

    Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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